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公告日期 : 107-5-23
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* 申請先購後售土地退還增值稅者,以購地時已持有自用住宅用地為前提
  (雲林訊)雲林縣稅務局表示,先購後售土地申請退還土地增值稅者,應以土地所有權人於購買土地時,已持有供自用住宅使用之土地為適用範圍。
該局說明,土地稅法第35條重購退稅之規定,在於考量土地所有權人因住所遷移等實際需要,必須出售原有自用住宅用地,而另於他處購買自用住宅用地,為避免因課徵土地增值稅,降低其重購土地之能力,乃准就其已納土地增值稅額內,退還其不足支付新購土地地價之數額。如果是先購後售情形,應以土地所有權人於購買土地時,已持有供自用住宅使用之土地為限,始符合土地稅法第35條之立法意旨。
該局舉例,王先生原持有A房地,於106年1月先行購買B房地作為自用住宅使用,於107年4月將A房地出售後,向該局申請重購退稅,惟經查核結果,雖王先生在出售A房地時有先將戶籍遷入,但A房地於106年1月時並無王先生本人或其配偶、直系親屬設籍,即屬不符合規定情形。
 
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更新日期:107-5-24 訪客人數:5222809人 線上人數:8人   * 下載Acrobat Reader
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