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公告日期 : 106-10-11
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* 土地增值稅有關自用住宅完工滿一年之起算日
  雲林縣稅務局表示,出售自用住宅土地,如果自用住宅建築工程完成滿一年,即不受自用住宅之評定現值須達所占基地公告土地現值10%以上之限制。
該局說明,依土地稅法第34條第3項規定,自用住宅之評定現值不及所占基地公告土地現值10%者,不適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。又依該規定但書,自用住宅建築工程完成滿一年以上者,則不受前開10%限制。至於建築工程完成日期之認定標準,依同法施行細則第54條規定,係以建築主管機關核發使用執照之日期為準,或其他可確切證明建築完成可供使用之文件來認定。
該局舉例說明,張三持有A土地、李四持有B土地,他們二人一樣於106年9月出售土地,然地上的自用住宅之評定現值都不及所占基地公告土地現值10%,惟張三的建物使用執照是105年6月核發,而李四的建物使用執照是105年11月才核發,只有張三可適用自用住宅用地優惠稅率,李四則不適用。
 
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更新日期:106-10-23 訪客人數:4786194人 線上人數:11人   * 下載Acrobat Reader
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