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地方稅節稅資訊 首頁>便民服務>地方稅節稅資訊
印花稅使用牌照稅娛樂稅地價稅土地增值稅房屋稅契稅
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*地價稅 更新日期:100-8-29
常用節稅規定
特別稅率節稅適用範圍
* 自用住宅用地
節 稅 項 目 節 稅 標 準
適 用 條 件
1. 土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地設有戶籍登記。
2. 無出租、無供營業等非住家用途。
3. 土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
4. 都市土地以300 平方公尺(90.75坪) 為限;非都市土地以700平方公尺(211.75坪)為限。
5. 土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。
適 用 稅 率 2千分比
申 請 時 間
1. 地價稅開徵日期訂在11月1 日,故須於開徵40日(即9月22日)前申請核准,當年開始適用;逾期申請核准者,次年才能適用。
2. 前已申請核准而用途未變更者免再申請。
3. 但如果該土地所有權移轉( 買賣、贈與、繼承、共有物分割、持分增加的土地 ),移轉後用途未變,新所有權人仍須申請始能適用。
申 請 應 檢 附 資 料
1. 填具申請書。
2. 全戶戶口名簿影本。
3. 建築改良物所有權狀影本或使用執照影本。
4. 無前項資料者,請檢附地政機關核發的建築物勘測成果圖(表),或房屋基地座落申明書。
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* 工業用地
節 稅 項 目 節 稅 標 準
適 用 條 件 1.依區域計畫法或都市計畫法劃定的工業區土地。
2.工業主管機關核准工業或工廠使用範圍內的土地。
3.依其他法律規定之工業用地。
適 用 稅 率 10千分比
申 請 時 間
1. 地價稅開徵日期訂在11月1 日,故須於開徵40日(即9月22日)前申請核准,當年開始適用;逾期申請核准者,次年才能適用。
2. 前已申請核准而用途未變更者免再申請。
申 請 應 檢 附 資 料
1. 填具申請書
2. 建廠期間:
(1)建造執照(建物用途載明與物品製造、加工有關之用途)。
(2)建廠前依法需先取得工廠設立許可者,加附工廠設立許可。
3. 建廠完成後:
(1) 已達申辦工廠登記標準者,檢附工廠登記核准函及工廠登記。
(2) 未達申辦工廠登記標準者,檢附使用執照或其他建築改良物證明文件(建物用途記載與物品製造、加工有關)。
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* 私立公園、動物園、體育場所、加油站、停車場等用地
節 稅 項 目 節 稅 標 準
適 用 條 件 目的事業主管機關核定規劃使用的土地
適 用 稅 率 10千分比
申 請 時 間
1. 地價稅開徵日期訂在11月1 日,故須於開徵40日(即9月22日)前申請核准,當年開始適用;逾期申請核准者,次年才能適用。
2. 前已申請核准而用途未變更者免再申請。
申 請 應 檢 附 資 料 1.填具申請書。
2.檢附目的事業主管機關核准之有關文件。
3.使用計畫書圖或組織設立章程或建築改良物證明文件。
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* 都市計畫公共設施保留地
節 稅 項 目 節 稅 標 準
適 用 條 件 1.在保留期間。
2.在保留期間作自用住宅用地使用者。
適 用 稅 率 1.6千分比
2.2千分比
申 請 時 間
1. 在保留期間:免申請。
2. 在保留期間作自用住宅用地使用者:
(1) 地價稅開徵日期訂在11月1 日,故須於開 徵40日(即9月22日)前申請核准,當年開始適用;逾期申請核准者,次年才能適用。
(2) 前已申請核准而用途未變更者免再申請。
申 請 應 檢 附 資 料
1. 在保留期間:由稅捐稽徵機關根據主管地政機關通報資料辦理。
2. 在保留期間作自用住宅用地使用者:
(1) 填具申請書。
(2) 全戶戶口名簿影本。
(3) 建築改良物所有權狀影本或使用執照影本。
(4) 無前項資料者,請檢附地政機關核發的建築物勘測成果圖(表),或房屋基地座落申明書。
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減免徵地價稅適用範圍
* 巷道用地
節 稅 項 目 節 稅 標 準
適 用 條 件 私有無償供公眾通行之道路土地使用期間。但建築房屋應保留的法定空地不予免徵。
減 免 標 準 全免
申 請 時 間
1. 私人自行開闢者
(1) 地價稅開徵日期訂在11月1日,故須於開徵40日(即9月 22 日)前申請核准者,當年開始適用;逾期申請核准者,次年才能適用。
(2) 前已申請核准而用途未變更者免再申請。
2. 政府機關開闢者免申請。
申 請 應 檢 附 資 料
1. 私人自行開闢者
(1) 填具申請書。
(2) 都市計畫預定道路用地,現已成道路,檢附縣政府或鄉鎮市(區)公所之工務(建設)機關核發證明文件,使用情形欄填明路、街巷弄號。
(3) 私有土地供私設巷道,無償供公共使用者,檢附地籍圖影本。
2. 政府機關開闢者免申請
由工務建設機關列冊送稅捐稽徵機關辦理。
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* 騎樓走廊地
節 稅 項 目 節 稅 標 準
適 用 條 件 供公共通行的騎樓走廊地,無建築改良物者。
1.地上有建築改良物一層者。
2.地上有建築改良物二層者。
3.地上有建築改良物三層者。
4.地上有建築改良物四層以上者。
減 免 標 準 全免
1.減徵二分之一。
2.減徵三分之一。
3.減徵四分之一。
4.減徵五分之一。
申 請 時 間
1. 私人自行開闢者
(1) 地價稅開徵日期訂在11月1日,故須於開徵40日(即9月 22 日)前申請核准者,當年開始適用;逾期申請核准者,次年才能適用。
(2) 前已申請核准而用途未變更者免再申請。
2. 政府機關開闢者免申請。
申 請 應 檢 附 資 料
1. 填具申請書。
2. 建築改良物所有權狀影本(無前項資料者請檢附相關證明文件)。
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* 教會、教堂、寺廟等用地
節 稅 項 目 節 稅 標 準
適 用 條 件 有益於社會風俗教化之宗教團體,經辦妥財團法人或寺廟登記,其專供公開傳教佈道之教堂,經內政部核准設立之宗教教義研究機關、寺廟用地及紀念先賢先烈之館堂祠廟用地全免。但用以收益之祀田或放租之基地,或其土地係以私人名義所有權登記者不適用。
減 免 標 準 全免
申 請 時 間
1. 私人自行開闢者
(1) 地價稅開徵日期訂在11月1日,故須於開徵40日(即9月 22 日)前申請核准者,當年開始適用;逾期申請核准者,次年才能適用。
(2) 前已申請核准而用途未變更者免再申請。
2. 政府機關開闢者免申請。
申 請 應 檢 附 資 料 1.填具申請書。
2.寺廟登記證影本或財團法人登記證影本。
3.註明地號之土地使用情形平面圖。
4.其他有關證明文件。
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* 公共設施保留地
節 稅 項 目 節 稅 標 準
適 用 條 件 都市計畫公共設施保留地
1.在保留期間未作任何使用,並與使用中的土地隔離者。
2.仍作農業用地使用者。
減 免 標 準 1.全免。
2.改課田賦( 目前田賦停徵)。
申 請 時 間
1. 私人自行開闢者
  (1) 地價稅開徵日期訂在11月1日,故須於開徵40日(即9月 22 日)前申請核准者,當年開始適用;逾期申請核准者,次年才能適用。
  (2) 前已申請核准而用途未變更者免再申請。
2. 政府機關開闢者免申請。
3. 如未變更使用免申請。
申 請 應 檢 附 資 料 1.填具申請書。
2.使用分區證明。
3.地籍圖。
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* 山崩、地陷、流失、沙壓等土地
節 稅 項 目 節 稅 標 準
適 用 條 件 因環境限制及技術上無法使用的土地。
減 免 標 準 全免
申 請 時 間
1. 地價稅開徵日期訂在11月1日,故須於開徵40日(即9月 22 日)前申請核准者,當年開始適用;逾期申請核准者,次年才能適用。
2. 前已申請核准而用途未變更者免再申請。
申 請 應 檢 附 資 料 1.填具申請書。
2.有關證明文件資料影印本。
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* 供政府機關、公立學校及軍事機關部隊、學校使用之土地
節 稅 項 目 節 稅 標 準
適 用 條 件 無償提供使用期間
減 免 標 準 全免
申 請 時 間 免申請
申 請 應 檢 附 資 料 由使用機關通報稅捐稽徵機關主動辦理減免。
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* 區段徵收重劃土地
節 稅 項 目 節 稅 標 準
適 用 條 件 於辦理期間致無法耕作或不能為原來使用而無收益者。
減 免 標 準 全免
※辦理完成後減半徵收兩年
申 請 時 間 免申請
申 請 應 檢 附 資 料 由縣(市)主管機關列冊通知稅捐稽徵機關主動辦理減免。
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* 軍事設施及管制區土地
節 稅 項 目 節 稅 標 準
適 用 條 件 由國防部會同內政部指定海岸、山地或重要軍事設(施)區,經依法劃為管制區而實施限建或禁建之土地。
減 免 標 準
1. 限建之土地,得在30%範圍內,由直轄市、縣(市)主管機關酌予減徵。
2. 禁建之土地,減徵50%,但因禁建致不能建築使用且無收益者,全免。
申 請 時 間 免申請
申 請 應 檢 附 資 料 由國防軍事機關列冊敘明土地標示及禁、限建 面積及限建管制圖等有關資料送稅捐稽徵機關主動辦理減免。
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更新日期:106-10-23 訪客人數:4786141人 線上人數:11人   * 下載Acrobat Reader
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